2-Zimmer-DG-Eigentumswohnung mit Balkon in ruhiger, gepflegter Wohnumgebung von VIE-Dülken

Die Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 1992 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten.

Das voll unterkellerte Objekt ist Bestandteil eines Gebäudeensembles, bestehend aus einigen Mehrfamilienhäusern, die allesamt zu einer Eigentümergemeinschaft gehören.

Dieses Mehrfamilienhaus verfügt über ein gepflegtes Entrée mit außenliegender Briefkastenanlage.

Im Kellergeschoss befindet sich, neben einer Waschküche mit abschließbaren Steckdosen pro Wohneinheit, jeweils ein abzusperrender, uneinsehbarer Kellerraum für jede Wohnung.

In der hauseigenen Tiefgarage liegt der zum Objekt gehörende PKW-Stellplatz, der aktuell mit einer dreimonatigen Kündigungsfrist vermietet ist.

Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Viersener Stadtteil Dülken.

Der Ort zeichnet sich durch eine ruhige und ländliche Atmosphäre aus. Dülken liegt im Westen von Viersen, ist von einer Vielzahl von Grünflächen umgeben und somit ein attraktiver Wohnort für Familien und Naturliebhaber.

Die räumliche Nähe zu den Ballungszentren an Rhein und Ruhr, aber auch zu den Niederlanden, macht die Stadt zu einem gut positionierten Wirtschafts- und Wohnstandort.

Die charmante Altstadt von Dülken ist geprägt von historischen Gebäuden und einem lebendigen Ortskern, der zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants bietet. In Dülken sind mehrere Schulformen vorhanden, darunter Grundschulen, eine Gesamtschule sowie diverse Kindergärten.

Der Ort ist über die Bundesstraße B 57 gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Außerdem bietet der Bahnhof in Dülken regelmäßige Verbindungen nach Mönchengladbach, Düsseldorf und anderen Städten in der Region. Die wichtigsten Buslinien sind die Linien 001, 002 und 003, die eine Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen und zur Viersener Innenstadt bieten.

Ausstattung:
– Großer Balkon
– Fliesenboden
– Kunststofffenster, isolierverglast
– Natürlich belichtetes Badezimmer
– Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zusätzlich erwerbbar.