Helle, freundliche Büroeinheiten mit sehr guter Autobahnanbindung

Das 3-geschossige Bürogebäude wurde 1984 in Massivbauweise errichtet und 1993 um einem weiteren Gebäudetrakt erweitert. Die Gewerbeeinheit ist voll unterkellert. Vor dem Gebäude befindet sich ein gepflasterter Parkplatz mit zur Verfügung stehenden PKW-Stellplätzen.
Die geradlinige Struktur des Gebäudes mit dem systematischen Fensterraster bietet dem Nutzer extrem variable Aufteilungsmöglichkeiten. Zur Anmietung stehen Büroflächen im Erdgeschoss und im gesamten 1. Obergeschoss. Durch die verschiedenen, teilbaren Flächen sowie zwei separate Eingänge sind variable Anmietungen möglich.

Das Bürogebäude befindet sich im gesuchten Gewerbegebiet Mönchengladbach-Wickrath, direkt an der Autobahnausfahrt MG-Wickrath (A 61).
Die Lage in unmittelbarer Nähe zur Autobahn macht den Standort ideal für Service- u. Dienstleistungsunternehmen.
Ein großer Parkplatz direkt am Gebäude bietet ideale Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden und Mitarbeiter.
Das Objektumfeld ist geprägt von Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben. Namhafte regionale und überregionale Unternehmen wie z. B. C und A, Logwin, Holzleitner oder Hornbach haben die Vorteile des Standortes bereits als gut befunden und sind hier vertreten.

Über das sehr gut ausgeprägte Autobahnnetz sind die umlie-genden Städte Düsseldorf, Neuss, Krefeld sowie Venlo (NL) schnell und bequem erreichbar.
Durch die nahe gelegene Autobahnauffahrt MG-Wickrath (A 61) ist der Standort hervor-ragend an das gut ausgebaute Autobahnnetz der Region angebunden.
Die Bushaltestellen der Linien 016 und 026 sowie der wenige Gehminuten entfernten Wickrather Bahnhof (Strecke Aachen-Mönchengladbach) bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personen-Nahverkehr der Stadt.

Baujahr: 1984, Erweiterung 1993

Mietflächen: EG und 1.OG: Gesamt ca. 747 m², teilbar ab ca. 173 m², zzgl. Nutzflächen im KG

Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster

Böden: Fliesen, Teppichboden (wird vor der Anmietung in Absprache mit dem Mieter erneuert)

EDV: Ihre EDV-Leitungen sind bequem in die eingebauten Brüstungskanäle integrierbar. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.

Beleuchtung: In den Büroräumen ist bereits eine Beleuchtung in Form von in die Decke integrierte Rasterleuchten vorhanden.

Wände: Die Wände werden vor der Anmietung neu gestrichen.

Sonstiges: repräsentativer Eingangsbereich, außenliegender Sonnenschutz

PKW-Stellplätze: auf der Parkfläche vor dem Gebäude anmietbar