Luxuriöse-Maisonettewohnung mit Sonnenterrassen am Fuße des Abteibergs

Die kernsanierte Maisonettewohnung befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses bestehend aus 3 Wohneinheiten in den Obergeschossen und einer kleinen Gewerbe-fläche im Erdgeschoss.

Über einen Aufzug gelangen Sie bequem in die Wohnung. In der unteren Wohnebene befindet sich der großzügige Wohnbereich mit herrlicher, überdachter Sonnenterrasse, modernem Gäste-WC, einem offenem Essbereich sowie einer halb-offenen Küche mit kleiner Speisekammer. Der kleine, an den Essplatz angrenzende Balkon bietet ideale Voraussetzungen für Ihr Kräuterbeet.

Über eine massive Treppe gelangen Sie in den Schlafbereich im oberen Stockwerk.

Dort befinden sich insgesamt zwei Schlafzimmer. Der große „Master-Bedroom“ bietet ein separates Ankleidezimmer, einen gemütlichen Balkon sowie ein natürlich belichtetes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Doppelwaschtisch und eleganter Badewanne.
Ein weiteres, modernes Duschbad sowie ein Arbeits-/ Kinderzimmer, ebenfalls mit kleinem Balkon, runden das gelungene Raumprogramm ab.

Das gepflegte Wohn- und Geschäfts-haus befindet sich am Rande der Mönchengladbacher Innenstadt. Die Einkaufsmeile Hindenburgstraße errei-chen Sie in 2-3 Gehminuten.
Die Vis-a-vis liegende Bushaltestelle „Musikschule / VHS“ (Linien 015, 017, 025) sowie der wenige Gehminuten entfernte Hauptbahnhof-Mönchengladbach bieten einen idealen Anschluss an den öffentlichen Personen-Nahverkehr der Stadt.
Die Autobahnauffahrt MG-Holt (A61) ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar und garantiert einen guten Anschluss an das hervorragend ausgebaute Verkehrsnetz der Region.

Die vor kurzem neugestaltete Grünfläche „Hans-Jonas-Park“ ist wenige Schritte entfernt und bietet eine „grüne Oase“ direkt vor der Haustür.

– Vinylboden
– Gas-Fußbodenheizung
– Dachterrasse + drei Balkone
– elektrische Rollläden
– moderne Badezimmer mit Fenster
– Küche mit Speisekammer
– Garage
– Gäste WC