Modern gestalteter Bungalow im Blumenviertel von MG-Wickrath
469.000,00 EUR Mönchengladbach-Wickrath | Einfamilienhaus | 161,00m² | 5 Zimmer
Der schicke Bungalow wurde 1975 in Massivbauweise errichtet. Er ist überwiegend unterkellert und mit einem Flachdach versehen. Im Jahr 2015 erfolgte eine vollständige Modernisierung des Erdgeschosses. Das Lage am Kopf eines kleinen Weges garantiert Ihnen eine ruhige und verkehrsarme Wohnlage in gesuchter Umgebung. Zum Bungalow gehört eine Garage, die ca. 50 m entfernt, direkt an der Straße liegt.
In Wickrath finden Sie alle wichtigen Einkaufs-, Sozial- und Infrastruktureinrichtungen des täglichen Bedarfes wie z. B. Lebensmittel- und Drogeriemärkte, Bank-Filialen, Ärzte und Apotheken.
Vor Ort gibt es eine Grundschule, eine Realschule und mehrere Kindergärten. Gymnasien und Gesamtschulen sind in den Nachbarorten Rheydt, Odenkirchen und Rheindahlen ebenfalls schnell erreichbar.
Durch das nahe liegende Schloss Wickrath mit dem wunderschönen Schlosspark sowie das 2008 neu eröffnete Schlossbad Niederrhein und die Eventhalle Kunstwerk, ist der Stadtteil auch überregional bekannt und beliebt.
Der nicht weit entfernte Niersgrünzug sowie die umliegenden Wiesen und Felder bieten Entspannung und Erholung in der freien Natur. Radfahrer, Spaziergänger, Jogger und Walker finden hier ideale Voraussetzungen zur Ausübung Ihrer Hobbys.
Durch die zwei nahe gelegenen Autobahn-auffahrten MG-Wickrath (A 61) und MG-Wickrathberg (A 61) ist der Stadtteil hervorragend an das gut ausgebaute Autobahnnetz der Region angebunden.
Die umliegenden Städte Düsseldorf, Krefeld, Neuss sowie die Grenzstädte Roermond und Venlo sind allesamt in maximal 30 Fahrminuten erreichbar.
Auch der Düsseldorfer Flughafen ist in ca. 30 Minuten zu erreichen.
Der Bahnhof von Wickrath, der fußläufig etwa 5 Gehminuten vom Haus entfernt liegt, bietet eine Anbindung an die Bahnstrecke Aachen-Mönchengladbach.
Baujahr: 1975, modernisiert 2015
Stockwerke: Erdgeschoss, Keller
Wohn-/Nutzfläche: Erdgeschoss Wohnfläche ca. 122 m², wohnlich ausgebaute Nutzfläche Untergeschoss ca.39 m², Gesamt wohnlich ausgebaut ca. 161 m²
+ weitere Nutzfläche Untergeschoss ca. 66 m²
Einzug: nach Absprache
Heizung: Gas-Zentralheizung (1996)
Fenster: Kunststofffenster isolierverglast
Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Fliesen
Wohngenuss pur Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung !
| Angebots-ID: | 4847 |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
| Kaufpreis: | 469.000,00 EUR |
| Zimmer: | 5 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Badezimmer: | 1 |
| Wohnfläche: | 161,00 m² |
| Grundstücksfläche: | 579,00 m² |
| Nutzfläche: | 66,00 m² |
| Etagen: | 1 |
| Baujahr: | 1975 |
| Letzte Renovierung: | 2015 |
| Objektzustand: | renoviert |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Wert des Endenergiebedarfs: | 154,20 kWh/(m²*a) |
| Art des Energieausweises: | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse: | E |
| Sonstige Angaben: | Aufteilung: KG: Im Untergeschoss befindet sich ein ca. 39 m² großer, wohnlich ausgebauter und beheizter Hobby- und Arbeitsraum. Außerdem umfasst die Ebene einen Saunaraum, eine Waschküche sowie einen Vorratsraum und eine Kellerbar. Ins Untergeschoss gelangen Sie über eine offene Holztreppe. EG: Das Erdgeschoss wurde 2015 umfangreich saniert und ist bis auf wenige Handgriffe einzugsfertig. Durch die neue Eingangstür gelangen Sie zunächst in die zentrale Eingangsdiele, von der aus alle Zimmer der Etage erreichbar sind. Am Ende der Diele liegt eine Doppelflügelige Glastür, die zur Terrasse und zum Garten führt. Direkt neben dem Hauseingang liegt ein kleines Gäste-WC und die Garderobe, dahinter der Treppenabgang ins Untergeschoss. Linksseitig vom Flur befindet sich der Wohnbereich. Neben dem hervorragend belichteten Wohnraum mit Ofen, der im Winter für eine wohlige Atmosphäre sorgt, umfasst dieser eine offene Küche mit Essplatz. Rechtsseitig von der Diele befinden sich die Schlaf- und Arbeitsräume (ein großzügiges Elternschlafzimmer und 2 Kinder- bzw. Arbeitszimmer), sowie das komplett erneuerte und natürlich belüftete Bad mit begehbarer, ebenerdiger Dusche. Die Etage ist stilvoll gestaltet und entspricht dem heutige Zeitgeist des Wohnens. Viele kleine Ausstattungsdetails, wie z.B. zwei elegante Glas-Schiebetüren, mehrere, in die Decke eingelassene Lichtquellen, zeitlose, pflegeleichte Bodenbeläge, eine komfortable Elektroausstattung uvm. verleihen der Immobilie Charme und Wertigkeit. |
| Zusatzinformation zur Lage: | Wickrath |
| Käuferprovision: | 3.57 % |
| Anzahl Garagenstellplätze: | 1 |
| Stellplatzkaufpreis (Garage): | 9.000 € |
| Art der Ausstattung: | gehoben |
| Energieausweis gültig bis: | 06.06.2034 |
| Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: | ja |
| Energieausweis-Ausstellungsdatum: | 07.06.2024 |
| Energieausweis-Jahrgang: | ab Mai 2014 |
| Energieausweis-Gebäudeart: | Wohngebäude |
| Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: | nein |
Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.
41189 Mönchengladbach-Wickrath
Deutschland