Modernes, freistehendes Einfamilienhaus in herrlich ruhiger Lage von MG-Wickrathberg

Das ruhig gelegene, freistehende Einfamilienhaus wurde 2003 in Massivbauweise errichtet.

Die 1,5-geschossige Immobilie ist mit einem Satteldach versehen und besitzt eine seitlich ans Haus angebaute Garage mit einer Länge von 9 Metern. Somit besteht genug Platz um, neben einem PKW, weitere Gartengeräte oder Fahrräder unterzubringen. Auf der anderen Seite des Hauses steht zusätzlich ein weiterer Außenstellplatz zur Verfügung.

Rückwärtig vom Objekt befindet sich eine große und mit einer elektrischen Markise versehene Terrasse mit einem tollen Garten, der nach Norden ausgerichtet ist. Hier können Sie sowohl die Morgen- als auch die Abendsonne genießen. In den hinteren Teil des Gartens gelangt die Sonne den ganzen Tag über.

Die Lage und die Aufteilung des Hauses sind hervorragend. Als zusätzliches Highlight befindet sich im Garten ein Pool, der über eine Luftwärmepumpe beheizt werden kann.

Das Einfamilienhaus liegt im begehrten, südlichen Mönchengladbacher Ortsteil Wickrathberg.

Der Standort Wickrathberg ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die nächste Autobahnauffahrt MG-Wickrathberg (A 61) liegt nur eine Fahrminute entfernt und bietet einen idealen Anschluss an das hervorragend ausgebaute Verkehrsnetz der Region.

Im benachbarten Ortsteil Wickrath befindet sich ein eigener Bahnhof, der an die Strecke Aachen – Mönchengladbach angebunden ist.

Über die Bushaltestelle „Postillionsweg“ (Linie 006), die ca. 250 m vom Haus entfernt liegt, ist auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr der Stadt gegeben.

Der Ortsteil Wickrathberg hat ideale Umgebungsbedingungen, wenn Sie Naturliebhaber sind und dennoch die Vorzüge der nahe gelegenen Großstadt nicht missen möchten.

Die umliegenden Wiesen und Felder bieten Sportlern, Natur- und Tierliebhabern beste Bedingungen für die Entspannung nach einem arbeitsreichen Tag.

Die Immobilie befindet sich im „Oberdorf“ des ländlichen geprägten Ortsteils Wickrathberg.

Alle Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken sowie Banken sind im benachbarten Stadtteil Wickrath vorhanden, der mit dem Auto, mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen ist.

Durch die gute Anbindung an die umliegenden Städte Düsseldorf, Neuss, Krefeld oder auch an das Zentrum von Mönchengladbach, lässt sich hier ruhiges Wohnen mit schnellen Wegen zur Arbeit verbinden.

Wickrathberg verfügt über einen eigenen Kindergarten. Grundschulen und verschiedene weiterführende Schulformen befinden sich in den benachbarten Stadtteilen Wickrath und Beckrath.

Heizung: Gas-Brennwerttherme (aus 2020, Weißhaupt)
Fenster: Kunststofffenster, doppelverglast (Schüco), (teils elektr.) Rollläden vorhanden
Bodenbeläge: Fliesen, Teppich
Sonstiges:
– Garage (3 m x 9 m)
– große Terrasse mit elektrischer Markise und beheizbarem Pool im Garten
– Glasfaser auf Straße verfügbar
– Innentüren aus Echtholz
– sehr niedrige Nebenkosten.