Modernisierungbedürftige 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Blick über die Stadt

Die Eigentumswohnung liegt im 3. Obergeschoss eines 1961 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses mit Aufzug.

Das Haus gehört zu einem Mehrfamilienhaus-Ensemble mit 5 Einheiten. Vor dem Haus Nr. 45 befindet sich ein frei nutzbarer, jedoch nicht fest zugewiesener Parkplatz. Das Haus ist unterkellert. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.

Die das Areal umgebende, parkähnliche Anlage mit Zuwegen zu den einzelnen Häusern sorgt für Wohnen im Grünen und dies mitten in der Stadt.

Vom Balkon der Wohnung aus haben Sie einen tollen Blick auf die City von Mönchengladbach

Die Wohnung liegt im Herzen von Mönchengladbach. Die umliegenden Städte Neuss, Krefeld, Düsseldorf, Viersen und Grevenbroich sind allesamt innerhalb von 30 Minuten erreichbar.

Die Autobahnauffahrten MG-West/Nordpark (A 61) und MG-Nord (A 52), welche in ca. 10 Minuten erreichbar sind, bieten einen sehr bequemen Anschluss an das hervorragend ausgebildete Autobahnnetz der Region.

Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Mönchengladbach, nur wenige 100 m vom Alten Markt und der Fußgängerzone Hindenburgstraße entfernt.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, soziale und kirchliche Einrichtungen sind fußläufig im Umfeld erreichbar. Auch Schulen verschiedener Schulformen können ohne den Einsatz eines PKW´s erreicht werden.

– Öl-Zentral-Heizung
– Parkett-,PVC-, Laminatboden
– Holzfenster
– Innenliegendes Badezimmer mit Wanne (Sanierungsbedürftig)
– Aufzug
– Keller