Vollvermietetes 6-Familienhaus mit 8 Garagen in ruhiger Wohnlage von MG-Wickrath

Das vollunterkellerte Mehrfamilienhaus besteht aus sechs identisch geschnittenen 3-Zimmerwohnungen mit schönen Sonnenbalkonen. 1973 wurde das Gebäude errichtet und seither liebevoll gepflegt und bewirtschaftet. Die neben dem Gebäude befindlichen acht Einzelgaragen sorgen für eine entspannte Parksituation. Die Beheizung erfolgt dezentral über moderne Gas-Brennwertthermen, die alle in den letzen vier Jahren erneuert wurden. Im Untergeschoss steht jedem Mieter ein abschließbarer Kellerraum sowie eine Gemeinschaftswaschküche zur Verfügung.

Die gepflegte Renditeimmobilie befindet sich im westlichen Mönchengladbacher Stadtteil Wickrath.

Der Stadtteil hat eine sehr gut funktionierende Infrastruktur mit guten Anbindungen an den Bus- und Bahnverkehr sowie zur Autobahn.

Die Bushaltestelle „Adolf-Kempken-Weg“ (Linie 016) liegt nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt und bietet einen guten Anschluss an den öffentlichen Personen-nahverkehr der Stadt. Der Wickrather Bahnhof (Linie: Aachen – Mönchengladbach) ist ebenfalls fußläufig bequem erreichbar.

Über die ca. zwei Fahrminuten entfernte Autobahnauffahrt Mönchengladbach-Wickrath (A 61) sind die naheliegenden Großstädte Köln, Düsseldorf und Krefeld, sowie die niederländischen Grenzstädte Venlo und Roermond, bequem zu erreichen.

– Gas-Etagenheizungen (2021-2023)
– Kunststofffenster, isolierverglast (2005)
– SAT-TV
– neue Eingangstür 2024
– jede Wohnung verfügt über einen Sonnenbalkon
– Ausbaureserve im DG
– Bäder saniert (5 x Wanne, 1x Dusche)